买房有很多环节都需要注意，尤其是交房环节，最好是选在一个吉日交房比较好。2022年农历十月初四能不能交房？房屋交付的保修责任。农历十月又被叫成“阴月”的原因，听说是源于古时候阴阳五行学说，十月要“纯阴用事，嫌于无阳，故以名之。”
2022年农历十月初四能不能交房？
农历：二O二二年十月初四日，
公历：2022年10月28日，星期五，平日【黑道日】
【今日所宜】
今日冰消瓦陷，大事勿用
【今日所忌】
今日冰消瓦陷，诸事不宜
小结：查询黄历可知，今日“诸事不宜”，因此2022年农历十月初四不能交房，风水测算网建议您另择吉日。
房屋交付的保修责任
1、房屋交付的保修责任
(1)房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
(2)商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于规定中确定的最低保修期限的，保修期不得低于规定中确定的最低保修期限。
(3)非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
(4)在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
2、开发商要协助办理相关权属登记
(1)房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
(2)房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
(3)房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3、房屋质量不合格的法律责任
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
房屋交付要缴纳多少费用?房屋交付的时候该缴纳的费用要能够依法缴纳，但是在交房的时候你也需要对房屋质量做个详细的检验，有问题别收房。房屋交付的时候购房者与开发商或物业产生了纠纷时，可以来华律网找律师帮助你。
